De zon begint af en toe al flink te branden en we doen weer wat we elk jaar doen: we zoeken massaal de schaduw op. Vaak grijpen we dan naar een ronkende airco of een parasol die bij het eerste zuchtje wind bij de buren belandt. Wij pleiten we voor een logischer alternatief. Waarom stroom vreten als de natuur de beste koelmachine al lang heeft uitgevonden?

Een boom is namelijk een natuurlijke airconditioning met een vermogen waar een gemiddeld elektrisch apparaat jaloers op is. Een boom verdampt water en koelt de lucht actief af. Het is een simpel rekensommetje: meer groen is minder gezweet.

Door klimaatverandering en de opwarming van de aarde verschuiven seizoenen steeds meer. Daarnaast kweken kwekers bomen tegenwoordig op verschillende manieren, waardoor veel bomen (zeker potgekweekte bomen) vrijwel het hele jaar door geplant kunnen worden.

Een jonge boom heeft in het begin simpelweg voldoende water nodig om goed te kunnen wortelen. Houd daarom vooral het blad goed in de gaten. De kleur moet fris en vitaal blijven. Heb je hulp nodig bij de keuze of staat er een oude reus in de weg die wel wat liefde (of een zaag) kan gebruiken? Bel ons!

Ruben Luchtenberg
www.meestersinbomen.nl

De meeste mensen denken dat een nieuwe keuken begint met een sloophamer en een puincontainer voor de deur. Mijn collega’s van De Keukenvernieuwers en ik bewijzen al jaren het tegendeel. We zijn eigenlijk een soort keukenchirurgen: we vervangen alleen wat nodig is, waardoor de patiënt (jouw keuken) er weer jaren tegenaan kan.

Het hart van de keuken is vaak nog kerngezond. En waarom zou je de hele boel vervangen als alleen de ‘huid’ of de apparatuur aan vervanging toe is? Met mijn rijdende showroom parkeer ik simpelweg voor de deur. Aan de keukentafel vindt de ‘diagnose’ plaats: aan de hand van stalen en voorbeelden zie je direct wat een nieuwe kleur of een ander materiaal doet met de lichtinval in de ruimte.

Wat ons als Keukenvernieuwers onderscheidt, is de precisie van de ingreep. Waar een grote verbouwing vaak weken aan rompslomp betekent, hebben wij de keuken vaak binnen één of twee dagen getransformeerd. Het is een duurzame keuze die ook nog eens een stuk vriendelijker is voor de bankrekening.

Het resultaat? Nieuwe frontjes die niet loslaten of een blad dat wél tegen een stootje kan. Een keuken die aanvoelt als nieuw, maar zonder de littekens van een verbouwing!

Marcel Uleman
www.dekeukenvernieuwers.nl/marcel-uleman

Koop je een woning samen met iemand anders dan een partner – denk aan een familielid of vriend(in) –  dan word je beiden eigenaar van (een deel van) de woning. Voor de overdrachtsbelasting en eventuele vrijstellingen wordt per persoon gekeken of aan de voorwaarden wordt voldaan. Dat betekent bijvoorbeeld dat ieder afzonderlijk moet beoordelen of hij/zij in aanmerking komt voor de startersvrijstelling of het lage tarief voor de overdrachtsbelasting.

Anders dan bij gehuwden of geregistreerde partners is er niet automatisch een juridisch kader dat zaken regelt, zoals eigendomsverhoudingen, kostenverdeling of wat er gebeurt bij overlijden. Dit moet je vastleggen in een overeenkomst en/of in testamenten.

Als je een hypothecaire lening aangaat, is van belang dat je vastlegt welke eigenaar voor welk deel verantwoordelijk is voor de lening. Banken zullen de voorwaarde stellen dat beide eigenaren hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de volledige hypothecaire schuld.

Wil je meer weten over het samen kopen van een woning met een vriend(in) of familielid? Neem dan contact op met één van de specialisten van onze afdeling onroerend goed.

Steven van den Brink,
Van den Brink Notariaat
www.vandenbrinknotariaat​.nl

De zoektocht naar de perfecte nachtrust begint bij veel mensen vaak bij het matras. Je hoort al jaren van alles over materialen, zones en veren. Maar we vergeten vaak het belangrijkste onderdeel van het bed: de bedbodem!

Stel je voor dat je een sportauto koopt, maar de schokdempers vervangt door houten blokken. Hoe goed die auto ook is, de rit zal allesbehalve comfortabel zijn. Met een bed is het precies zo. Je kunt het meest geavanceerde matras kopen, maar op een versleten bodem haal je nooit het maximale uit je investering.

Wij zien dit regelmatig. Mensen komen binnen met rugklachten en wijzen direct naar hun matras. Maar dan blijkt de lattenbodem al vijftien jaar oud te zijn. De veerkracht is eruit, de ondersteuning is weg. Een goede bedbodem beweegt mee met de contouren van je lichaam. Het zorgt dat je schouder de ruimte krijgt en je onderrug juist die cruciale steun vindt.

Kijk vanavond eens kritisch naar wat er ónder je matras ligt. Haal de tijk los en druk op de latten. Voel je nog tegendruk? Een goed bed is een samenspel tussen bodem en matras. Investeer in dat fundament. Je rug zal je dankbaar zijn!

Elibert van Veldhuizen,
Beddenspecialist Van Veldhuizen

Als je een woning overdraagt (aan je kinderen bijvoorbeeld) voor een lagere waarde dan de werkelijke waarde, kan er sprake zijn van een gift. En daarover kan schenkbelasting zijn verschuldigd.

Stel dat je een woning met een marktwaarde van € 500.000 hebt en dat die woning een WOZ-waarde heeft van € 400.000. Als je de woning voor bijvoorbeeld € 450.000 overdraagt aan je kind, dan is er juridisch gesproken sprake van een gift. Over die gift hoeft echter geen schenkbelasting door je kind te worden betaald, omdat de koopprijs hoger is dan de WOZ-waarde.

Voor de schenkbelasting wordt voor woningen namelijk gekeken naar de WOZ-waarde en niet naar de marktwaarde. Het kabinet is van plan om deze regeling met ingang van 1 januari 2027 af te schaffen. In het bovenstaande voorbeeld zou je kind dan schenkbelasting moeten betalen over € 50.000.

Wil je een woning overdragen aan kinderen en nog gebruikmaken van de huidige regeling? Of wil je gewoon advies over de beste manier om een woning over te dragen aan je kinderen of anderen? Neem dan tijdig contact op met één van de specialisten van onze afdeling onroerend goed.

Steven van den Brink,
Van den Brink Notariaat