Geplaatst op: 09-06-2017
Edwin Donkervoort
van den hul en luigjes
Waarom 30 jaar rentevast niet altijd slim is
Veel huizenkopers kiezen er tegenwoordig voor om de hypotheekrente 20 of zelfs 30 jaar vast te zetten. Lijkt logisch nu de rente zo laag is. Maar is dat wel zo?
Als je met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) koopt, is dat maar de vraag. Eerst even kort de basics. NHG biedt je als koper extra zekerheid. Als je buiten jouw schuld je woning moet verkopen – bijvoorbeeld omdat je gaat scheiden of werkloos raakt – wordt de restschuld (deels) kwijtgescholden. Die garantie biedt ook de bank extra zekerheid. Daarom betaal je een lagere hypotheekrente. Je kunt een hypotheek met NHG afsluiten voor huizen tot 245.000 euro. Die grens is waar het allemaal om draait. Wil je later namelijk een woning kopen die duurder is? Dan kun je bij een aantal hypotheekverstrekkers jouw rente niet meeverhuizen. In plaats daarvan moet je een nieuwe hypotheek afsluiten. Je hebt er dan dus niets aan gehad dat je de rente lang hebt vastgezet. Sterker nog. Als je had gekozen voor een kortere rentevastperiode, had je tot duizenden euro’s bespaard. Zeker voor starters is het dus belangrijk om bij het vastzetten van de rente alvast na te denken over je volgende woonstap. Onze adviseurs helpen je daar graag bij.
