De fiscale voornemens rondom de eigen woning op een rijtjetips
Geplaatst op: 07-11-2017
Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.
De fiscale plannen die tijdens Prinsjesdag werden gepresenteerd, hadden niet zo veel om het lijf; er was met name sprake van een aantal reparatievoorstellen. De gedachte kwam op of dit de spreekwoordelijke stilte voor de storm zou zijn. Er werd daarom met, ja hoe zal ik het noemen, ‘interesse’ uitgekeken naar de plannen van de nieuwe regering. Bij het schrijven van deze bijdrage heeft de nieuwgevormde coalitie net op hoofdlijnen haar fiscale plannen ontvouwd. Ik zet die rondom de eigen woning op een rij.
Verdere beperking hypotheekrenteaftrek
Het tarief in de inkomstenbelasting bestaat vanaf 1 januari 2019 uit twee tarieven. Een laag tarief van 36,93% en een hoog tarief 49,5%. De tweede schijf met het hoge tarief begint bij
€ 68.600. De hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens wordt tegen die achtergrond vanaf 2020 versneld afgebouwd. De gedachte daarachter is dat hogere inkomens ook al profiteren van de verlaging van de inkomstenbelasting. De bedoeling is dat de aftrek in vier jaarlijkse stappen van 3% wordt beperkt tot het laagste belastingtarief van 36,93%.
Verlaging eigenwoningforfait
Huizenbezitters worden voor de versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek via het eigenwoningforfait gecompenseerd. Het eigenwoningforfait gaat met 0,15% omlaag (van 0,75% van de WOZ-waarde vanaf € 75.000, tot 0,60% van de WOZ-waarde). De heffing over het eigenwoningforfait wordt overigens niet teruggebracht naar de laagste schijf.
Afschaffing ‘H
illen-regeling’
Een belastingplichtige met een eigen
woning dient het eigenwoningforfait tot zijn inkomen te rekenen en mag de hypotheekrente aftrekken. Indien er geen of nog maar een kleine hypotheek is, zou dit per saldo tot een bijtelling leiden, namelijk als het eigenwoningforfait meer bedraagt dan de hypotheekrente. Deze bijtelling wordt nu echter voorkomen doordat hierop een aparte aftrek kan worden toegepast ter grootte van deze bijtelling, de zogenoemde Hillen-aftrek. Het voorstel is om deze regeling in dertig jaar met gelijke stappen af te schaffen.
Vragen?
Wanneer u vragen heeft over de genoemde voorstellen, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Mr. Bram Faber.
