Eerste hulp bij verborgen gebreken

Koop je een bestaande woning? Dan kan het voorkomen dat er onverwachte verborgen gebreken aan het licht komen als je eenmaal in het huis woont. Wat doe je dan?

Het blijft altijd lastig te achterhalen of de verkoper ervan geweten heeft. Ook speelt mee wat je als verkoper kunt verwachten; is het een vrij nieuw huis of een jarendertigwoning? Mijn ervaring is dat er bij verborgen gebreken meestal geen opzet in het spel is. Maar dat maakt de situatie er natuurlijk niet minder onaangenaam op.Hoe wij te werk gaan? We leggen eerst uit wat de rechten zijn van onze cliënt. Wat is wel en wat is niet mogelijk? Vervolgens drijven we de zaak bij voorkeur niet op de spits, maar kijken we eerst in hoeverre een verkopende partij bereid is om de schade te herstellen of een deel van de schade te vergoeden.

Een belangrijke tip? Ga niet aan de slag met herstelwerkzaamheden of reparatie voordat je de verkopende partij de gelegenheid hebt gegeven om de schade te herstellen of in elk geval een deel van de schade te vergoeden. Als koper en verkoper er samen niet uitkomen, belanden ze nogal eens voor de rechter. Wees daarom verstandig en win gelijk vanaf het begin al advies in bij een advocaat.

Jaap Wolleswinkel, Wolleswinkel Hofman Advocaten
www.wolleswinkelhofman.nl