Notariskantoor Dangremond: informele stijl, grote toegevoegde waarde
Geplaatst op: 10-11-2016
Wie een huis koopt komt aan het eind van de rit bij de notaris uit. Maar wie denkt dat die alleen een sierlijke handtekening onder de akte zet, zit ernaast. Achter de schermen regelt de notaris jouw zekerheid. Een kijkje in de keuken bij Notariskantoor Dangremond in Barneveld.
Even zoeken, zegt Aart Dangremond (55), of ik nog een woningdossier heb liggen. Onverrichter zake komt hij even later terug. Maar zo’n dossier is duimendik, verzekert de Barneveldse notaris. Bladzijde na bladzijde vol met kleine lettertjes over één enkele woning.
Wat erin staat? Het resultaat van gedegen onderzoek naar de eigendomssituatie van jouw nieuwe huis. Dangremond en zijn team controleren bijvoorbeeld meerdere keren of de verkoper ook écht het recht heeft om de woning te verkopen. Dat lijkt voor de hand liggend, maar misschien zijn de kinderen wel mede-eigenaar omdat één van hun ouders overleden is. Of hebben schuldeisers beslag gelegd op de woning.
Negen van de tien keer is alles in orde. Maar juist in die uitzonderingssituatie zijn de consequenties groot. Je zou maar druk aan het klussen zijn als ineens de hypotheekverstrekker van de vorige bewoner op de stoep staat en jouw nieuwe stulpje wil verkopen om oude schulden af te lossen. ,,Met ons werk voorkomen we zulk soort problemen”, zegt Dangremond. ,,Dat bevordert de rechtszekerheid. De handtekening en het stempel aan het einde van de rit zijn jouw garantie.”
Onafhankelijk
In tegenstelling tot bijvoorbeeld de makelaar, heeft de notaris een onafhankelijke positie. Hij staat tussen koper en verkoper in en geeft bijvoorbeeld het finale akkoord voor de betaling.
Die onafhankelijke positie komt ook van pas bij onverwachte situaties. Stel dat je er vlak voor de ondertekening van de transportakte achterkomt dat je nieuwe buurman elke zaterdag met zijn tractor over de strook grond naast jouw nieuwe woning rijdt. De verkoper heeft je echter niet vertelt dat er zo’n erfdienstbaarheid op de woning rust. ,,Als je dat had geweten, had je de woning misschien nooit gekocht. Aan mij de taak om dan te bemiddelen en met beide partijen tot aanvullende afspraken te komen.”
Feestje
Tijdens het gesprek heeft de Barneveldse notaris – je moet me Aart noemen – zijn jasje uitgedaan. Notarissen hebben nog wel eens een stijf imago, maar bij Notariskantoor Dangremond gaat het er informeel aan toe. ,,Ik doe mijn werk heel serieus, maar hecht aan die informele sfeer. Je zult mij ook nooit met een aardappel in de keel horen praten. Dat schept onnodig afstand.”
Bovendien is het tekenen van de akte bij de notaris ook een mijlpaal voor kopers en verkopers. ,,Wij proberen ervoor te zorgen dat het voor hen ook een topdag wordt, met een klein beetje een feestelijk karakter. Als het nodig is maak ik zelf de foto’s”, zegt Dangremond. Om lachend toe te voegen. ,,Je zit hier niet bij de tandarts hoor!”
Dangremond Notariskantoor is het oudste notariskantoor van Barneveld. Het kantoor biedt alle voorkomende notariële diensten aan en is ook actief in juridische advisering. Het werkterrein varieert van agrarisch recht tot conflictbemiddeling en van familierecht tot estate planning. Er werken negentien notarissen, kandidaat-notarissen en ondersteunend medewerkers.
Wat kost de notaris?
Je hoort het nog wel eens op verjaardagsfeestjes. Een notaris? Kies toch gewoon de goedkoopste via internet. Toch
is maar de vraag of je daar slim aan doet. De basistarieven van zulke kantoren zijn laag, maar voor meerwerk 
betaal je de hoofdprijs. Een extra telefoontje naar de bank of gemeente kost je zo 50 euro. Goedkoop kan dus duurkoop blijken te zijn.
Notariskantoor Dangremond hanteert zelf scherpe tarieven. Daar krijg je bovendien veel voor terug, zegt Dangremond. ,,Wij hebben bijvoorbeeld twee fiscaal-juristen in huis. Hun expertise krijg je er gratis bij. Dat is handig als je bijvoorbeeld je woning aan de kinderen verkoopt of hen financieel steunt bij de aankoop van een huis. Wij denken dan mee over de fiscaal meest aantrekkelijke overdrachtsconstructie.”
Ook wijst hij kopers op zaken die je beter goed kunt regelen als je een huis gaat kopen. Denk bijvoorbeeld aan een samenlevingscontract voor jonge stellen die niet getrouwd zijn. Of een levenstestament waarmee je kunt regelen dat jouw kinderen straks namens jou kunnen handelen of een uitgebalanceerd testament dat ervoor zorgt dat ze straks zo min mogelijk erfbelasting aan de belastingdienst betalen.
