‘Aankoopmakelaar geeft rust’

BARNEVELD – Wie een huis verkoopt, schakelt een makelaar in. Maar aankopen doen we meestal op eigen houtje. Terwijl een aankoopmakelaar je ontzettend veel rust en bijna altijd ook een flinke besparing oplevert.

,,Als koper raak je al snel verliefd op een huis. En als je jezelf eenmaal ergens ziet wonen, is het lastig om kritisch naar een huis te kijken. Je ziet het onderhoud niet dat over vijf jaar moet gebeuren, doet concessies op punten die eigenlijk heel belangrijk voor je zijn”, vertelt aankoopmakelaar Margreet van Veldhuizen.
Zo ging ze nog niet zo lang geleden met een stel een tussenwoning bekijken. Die had alles wat ze zochten, behalve de parkeerplaats in de voortuin. Terwijl die nodig was omdat manlief kampte met gezondheidsklachten. ,,Dan trap ik op de rem. Uiteindelijk vonden we een beter huis mét een parkeerplaats bij de voordeur.”

Onderhandelingen
En dan heeft ze het nog niet eens over de prijs die je bereid bent ervoor te betalen. ,,Ik weet wat huizen in de buurt hebben opgebracht, kijk naar d
e bouwkundige staat van de woning en kan omdat ik makelaar en taxateur ben ook goed adviseren wat een reële prijs voor een woning is. Bovendien kan ik zakelijk met de makelaar van de verkoper onderhandelen over de prijs van je nieuwe huis.”
Want vergis je niet. Ook al lijkt een verkoopmakelaar tijdens een bezichtiging op een innemende kennis die met je meedenkt over jouw nieuwe woning, hij heeft maar één doel en belang. Dat huis snel tegen een zo hoog mogelijke prijs verkopen. ,,Die ziet aan jou hoe graag je een huis wilt hebben.”

Aan de keukentafel
In 2012 was Van Veldhuizen de eerste gespecialiseerde, onafhankelijke aankoopmakelaar in de regio. Een rol die haar past. ,,Als aankoopmakelaar ben je soms wel een jaar met een klant bezig, je doet samen meerdere bezichtigingen en bespreekt samen de huizen. Dan bouw je een band op. Het hoeft niet altijd snel, snel, snel. En omdat ik zelf geen huizen verkoop, weet je zeker dat ik geen dubbele agenda heb.”
Door de jaren heen hielp ze tientallen mensen bij het aankopen van een nieuwe woning. Toch valt er nog veel terrein te winnen. ,,Veel mensen denken toch: dat kan ik wel zelf. Dat scheelt me kosten. Maar weet je wat pas duur is: als je teveel voor je huis betaalt of een kat in de zak koopt.”
Ze doet haar verhaal vandaag in de keuken van haar woning aan de Buzerseweg op de grens tussen Barneveld en Lunteren. Klinkertjes op de vloer, mooie balken aan het plafond en een lange houten tafel met uitzicht over de weilanden. ,,Hier zit ik ook met mensen die op zoek gaan naar een huis. Kop koffie erbij en samen praten.”
Dan gaat het natuurlijk over wat je zoekt in een huis en waar je al gekeken hebt. Maar ook over wat voor werk je doet, hoe je gezin in elkaar zit en hoe je sociale leven eruit ziet. ,,Als ik na een dag werken naar huis rijd, denk ik: lekker, thuis! Dat gevoel wil ik anderen ook bezorgen en dat lukt alleen als een huis echt bij je past.”

De kleine lettertjes
Als aankoopmakelaar helpt ze niet alleen om het juiste huis te vinden. Ze checkt ook alle kleine lettertjes in de voorwaarden en contracten. Dat je zelf geen omkijken hebt naar die ‘rompslomp’ is volgens Van Veldhuizen misschien wel de belangrijkste reden waarom mensen kiezen voor een aankoopmakelaar. ,,Een huis kopen doe je maar een paar keer in je leven. Misschien vraag je je ook wel af: waar moet ik beginnen? Je bent druk met je werk, je gezin, je sociale leven. Het is erg prettig als je dan een klankbord hebt. Iemand die elke dag bezig is met het kopen van huizen en voor jou aan alles denkt.”

Profiel: Wie is Margreet van Veldhuizen?

Margreet van Veldhuizen (42) groeide op in het buitengebied van Barneveld. Van huis uit kreeg ze een gezonde portie werklust mee. Als je iets wilt, dan moet je de mouwen opstropen en er voor gaan. Ze begon haar loopbaan onder aan de ladder bij een regionaal makelaarskantoor en werkte zich door de jaren heen op. Eerst tot assurantieadviseur, later tot Register Makelaar-Taxateur. In 2012 trok ze de stoute schoenen aan en begon ze voor zichzelf. Van Veldhuizen is aangesloten bij de NVM en beschikt in haar netwerk over specialisten op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Naast haar rol bij het aankopen van woningen, taxeert ze ook regelmatig huizen en springt ze soms als freelancemakelaar in bij makelaarskantoren in de regio.

Lees meer over Margreet van Veldhuizen aankoopmakelaar en taxateur