Notaris en nieuwbouw: dit moet je weten!
Geplaatst op: 06-02-2018
Steven van den Brink, Dangremond notariskantoor –
Barneveld bouwt de komende jaren stevig door. Wil jij een nieuwbouwwoning kopen? Dan krijg je ook met de notaris te maken. Bij nieuwbouw gaat dat net even anders dan bij een bestaand huis.
Zo koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Dat betekent dat kosten voor bijvoorbeeld de makelaar of notaris er al bij inzitten. Wel betaal je in de meeste gevallen bouwrente aan de aannemer, omdat hij de kosten van de grond en/of de bouwmaterialen voorschiet. Bij de meeste nieuwbouwprojecten kiest de projectontwikkelaar één projectnotaris voor alle woningen. Deze notaris stelt een koop-/aanneemovereenkomst voor jouw huis op en verzorgt de overdracht. De projectontwikkelaar neemt deze kosten voor zijn rekening. Zelf betaal je de notaris alleen voor het verzorgen van je hypotheekakte. Je nieuwe woning betaal je in termijnen. Je rekent eerst de grond af en naarmate de bouw vordert, betaal je steeds een extra deel van de bouwkosten. Als je huis klaar is, mag je 5% van de aanneemsom door de notaris in depot laten houden. Dat is een stok achter de deur voor de bouwer om eventuele gebreken snel op te lossen. De notaris kan je helpen bij het bewaken van de depotafspraken.
