Een koopcontract is maatwerk
Geplaatst op: 31-10-2017
Steven van den Brink, Dangremond Notariskantoor
– Jouw woning is uniek. Logisch dus dat je samen met jouw makelaar kiest voor een persoonlijke verkoopstrategie. Maatwerk.
Dat geldt ook voor het koopcontract. Het is van groot belang dat het koopcontract zo wordt ingericht dat het helemaal aansluit op jouw situatie. Veel potentiële kopers zullen één of meer ontbindende voorwaarden willen opnemen, zoals een financieringsvoorbehoud of het voorbehoud dat de koper eerst zijn eigen huis weet te verkopen. Het is aan jou als verkoper om wel of niet akkoord te gaan met dergelijke ontbindende voorwaarden. Vind je iemand die bereid is om te kopen zonder ontbindende voorwaarden, dan geeft dat jou als koper meer zekerheid. Bij oudere woningen is het slim om een ouderdomsclausule op te nemen, waarin staat dat de eisen die de koper aan de (bouw)kwaliteit van de woning mag stellen lager liggen dan bij een nieuwe woning. Nadat dat je een koper hebt gevonden en de deal rond is, kom je (vaak na een aantal maanden) naar de notaris om de akte van levering (de akte van eigendomsoverdracht) te ondertekenen. Natuurlijk ben je ook eerder al van harte welkom bij ons voor advies over jouw koopcontract.
