Is jouw hypotheekrente meer dan 4 procent?

Dan wil je waarschijnlijk graag je hypotheek openbreken. Wat zijn je opties? Je kunt de hypotheek oversluiten tegen een lagere rente, waardoor je maandlasten dalen. Je betaalt dan wel een boete aan je huidige hypotheekverstrekker. De hoogte van deze boeterente hangt af van zaken als de resterende looptijd en het verschil tussen jouw rente en de huidige hypotheekrente. Goed om te weten: over het deel van je hypotheek dat je boetevrij mag aflossen (vaak 10-15%) betaal je geen boeterente. Ook is de boeterente in veel gevallen aftrekbaar van de belasting. Bij een aflossingsvrije, lineaire of annuitaire hypotheek is oversluiten meestal interessant. Bij een (bank)spaarhypotheek ligt dat anders, omdat je ook minder rente krijgt op het spaardeel van je hypotheek. Je moet daardoor zelf meer inleggen. Een alternatief voor oversluiten is rentemiddeling. Daarbij maak je een nieuwe afspraak met je huidige hypotheekverstrekker. Die bied je een rentetarief dat tussen de huidige lage rentes en jouw hoge rente inzit. De boeterente zit daarin verwerkt. Zo dalen je maandlasten zonder dat je in een keer een bedrag moet ophoesten. Ook heb je geen oversluitkosten. Wat voor jou het meest interessant is? Daar adviseren wij je graag over!

www.hulluig.nl