Hypotheek afgelost? Nu het Kadaster nog!

Verreweg de meeste mensen sluiten een lening af bij een bank als zij een huis of een andere onroerende zaak kopen. De bank wil voor de terugbetaling van die lening zekerheid.

Daarvoor wordt dan bij de notaris een recht van hypotheek gevestigd ten behoeve van de bank. Als je de bank niet (tijdig) betaalt, dan heeft de bank op basis van het hypotheekrecht het recht van executie. De bank kan je huis dan op een executieveiling verkopen.

Als je de lening hebt afgelost, is het hypotheekrecht echter niet vanzelf verdwenen. Dat moet namelijk nog worden doorgehaald bij het Kadaster. Dat moet ook weer door de notaris gebeuren. Doe je dat niet, dan word je daar later nog mee geconfronteerd en dat komt vaak op een onverwacht en/of ongelegen moment. Dat speelt nog sterker als je een hypothecaire lening hebt afgesloten bij een particuliere geldverstrekker en die persoon overlijdt nadat je de lening hebt afgelost. De erfgenamen van de particuliere geldverstrekker moeten dan meewerken aan het royement en het kan een hele zoektocht zijn om die erfgenamen op te zoeken en/of te achterhalen of de lening is afgelost.

Meer weten? Neem contact op met één van de specialisten van onze onroerendgoedafdeling.

Steven van den Brink,
Dangremond Notariskantoor
www.denotaris.info