Controleer dit als je een appartement koopt

Geplaatst op: 05-07-2021

 
Denk je erover om een appartement te kopen? Dan is het goed om een paar dingen in het achterhoofd te houden. Hiermee voorkom je onvoorziene kosten en mogelijk zelfs burenruzies.

Een appartement is onderdeel van een groter gebouw. Dat klinkt logisch, maar op de achtergrond heeft dat consequenties voor jou als woningeigenaar. Om de losse verkoop van deze stukjes mogelijk te maken, wordt een splitsingsakte opgesteld. Bij de akte hoort een splitsingsreglement, met rechten en plichten van alle appartement-eigenaren. Soms is er ook een aanvullend huishoudelijk reglement. Controleer deze documenten goed. Je vindt in de documenten antwoorden op belangrijke vragen. Mag je onderverhuren? Ben je verplicht om bepaalde geluidsoverlast-beperkende vloerbedekking te gebruiken? Mogen er kinderwagens of fietsen in de gezamenlijke hal staan? En wat zijn de servicekosten? Met name dat laatste is relevant voor je totale maandlasten. Laat je daarom voordat je de koopakte ondertekent altijd goed informeren over de inhoud van de splitsingsakte, het splitsingsreglement en eventueel het huishoudelijk reglement. Dat voorkomt nare verrassingen en bespaart je mogelijk ook geld.

Steven van den Brink
Notariskantoor Dangremond

www.denotaris.info

Andere columns