Betaal je als verkoper ook notariskosten?
Geplaatst op: 28-03-2017
Aart Dangremond
Dangremond Notariskantoor
K.k., ofwel kosten koper. Het staat bij bestaande woningen achter de vraagprijs. Logisch dus dat veel mensen denken dat alle notariskosten automatisch ook betaald worden door de koper. Dat is niet helemaal waar. De koper betaalt inderdaad meestal de kosten van het opstellen van de overdrachtsakte (het bewijs dat de woning van jou wordt) en de hypotheekakte (de afspraak dat de woning als onderpand dient voor de lening die je afsluit). Daarom mag de koper doorgaans ook de notaris kiezen.
Vaak moet de notaris echter ook werkzaamheden voor de verkoper verrichten. Denk bijvoorbeeld aan het doorhalen van de hypotheek van de verkoper bij het Kadaster. Dat is nodig om als koper een nieuwe hypotheek bij een bank of andere hypotheekverstrekker af te kunnen sluiten. En als een scheiding de oorzaak van het bord in de tuin is, helpt de notaris om de verkoop op een juridisch goede manier af te wikkelen. Als verkoper betaal je die kosten zelf. De kosten van het ‘doorhalen’ van een hypotheek zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting zodat de belastingdienst ‘meebetaalt’ aan deze kosten.
