Barneveldse huizenprijzen naar recordhoogte

Geplaatst op: 02-02-2026

BARNEVELD – Wie een huis wil kopen in de gemeente Barneveld, moet nog dieper in de buidel tasten. De gemiddelde verkoopprijs steeg eind vorig jaar met vijf procent naar een recordhoogte van 599.000 euro. Daarmee hoort Barneveld bij de duurdere woongemeenten van Nederland.

Dat blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsorganisatie NVM. Ter vergelijking: vijf jaar geleden lag de gemiddelde huizenprijs in Barneveld nog op 426.000 euro en sinds de kredietcrisis – toen de woningmarkt een dieptepunt bereikte – zijn de huizenprijzen met 137% gestegen.Dat de huizenprijzen zo hard door blijven stijgen is opvallend, want in de laatste drie maanden van vorig kwamen er juist fors meer woningen op de markt. Kopers hadden dus meer keuze, maar dat drukte de prijzen niet.

Inmiddels betaal je als koper in Barneveld gemiddeld zo’n vier ton voor een appartement en vijf ton voor een tussenwoning. Bij vrijstaande woningen komt met een gemiddelde verkoopprijs van 960.000 euro de grens van een miljoen euro in zicht. Door de aanhoudende krapte op de woningmarkt is overbieden nog steeds de standaard. Dat gebeurt bij zo’n 7 op de 10 huizen. Gemiddelde betalen kopers zo’n 5% meer dan de vraagprijs.

In totaal werden er in oktober, november en december vorig jaar 210 woningen verkocht in de gemeente Barneveld, een stijging van 25% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Wat opvalt is dat er bijna twee keer zoveel appartementen van de hand gingen. Volgens NVM heeft dat alles te maken met de Wet betaalbare huur. Die wet maakt het voor investeerders minder of niet meer rendabel om appartementen te verhuren, waardoor ze hun vastgoed massaal verkopen.

Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna zes ton hoort Barneveld bij de zestig duurste woongemeenten van Nederland. De duurste woningen vind je in Bloemendaal, Blaricum en Laren. Daar betaal je gemiddeld meer dan een miljoen euro voor een huis. Voor een ‘koopje’ moet je richting het noorden of zuiden. In Pekela, Kerkrade of Heerlen koop je nog een huis onder de drie ton.

OOK INTERESSANT