Vakantiehuis kopen? Dit moet je weten!
Geplaatst op: 21-10-2022
Steeds meer Nederlanders kopen een vakantiehuisje in eigen land. Lekker voor de vakantie en je kunt zo’n huisje vaak ook verhuren. Maar hoe zit het precies met het aankoopproces?
Eigenlijk gelden daar dezelfde regels als bij een gewone woning. Een koopovereenkomst is pas bindend als die op papier staat en als koper heb je drie dagen bedenktijd. Let bij de aankoop niet alleen op de woning zelf, maar zoek ook uit wat de regels zijn van de gemeente of het vakantiepark waar de woning staat.
Houd er bij je zoektocht rekening mee dat de overdrachtsbelasting voor een vakantiehuisje hoger is dan voor een woning waarin je zelf gaat wonen. Je betaalt dit jaar 8 procent en vanaf volgend jaar zelfs 10,4 procent. Voor een recreatiewoning kun je een hypotheek afsluiten, maar geldverstrekkers financieren bij recreatiewoningen doorgaans niet de volledige koopsom. Ook heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek als de recreatiewoning niet je hoofdverblijf is.
Voor de aankoop van een vakantiehuisje ga je tot slot naar de notaris. Onze (kandidaat-)notarissen stellen de akte van levering op en eventueel ook de hypotheekakte. Ook maken we de nota van afrekening en verzorgen we voor jou de inschrijving bij het Kadaster. Daarna kun jij genieten van een vakantie in je eigen recreatiewoning!
Mr. Steven van den Brink, Dangremond Notariskantoor
