Geld lenen bij familie voor je nieuwe huis?
Geplaatst op: 13-07-2026
Leen je voor de aankoop van je huis geld van familie? Zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Anders dan een bank hoeft een familielid niet te toetsen of je genoeg verdient om de rente en aflossing elke maand te kunnen betalen. Ga dit dus zelf goed na.
Belangrijk is dat de afspraken goed worden vastgelegd. Denk aan de looptijd van de lening, de rente en de aflossingen. Om te zorgen dat de rente aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting, moet aan strikte voorwaarden worden voldaan.
Als je gunstiger condities afspreekt dan wanneer je bij een bank zou lenen (bijvoorbeeld een lagere rente), kan sprake zijn van een schenking en daarover moet je dan schenkbelasting betalen. Belangrijk is ook dat degene die het geld uitleent ook zekerheden krijgt. Je kunt dat regelen door een recht van hypotheek op het huis te vestigen.
Wil je alles in één keer goed regelen? Dan kun je één en ander het beste laten vastleggen door de notaris. Die maakt dan een akte voor je waarin de afspraken over de lening worden vastgelegd én waarin het hypotheekrecht wordt vastgelegd. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op!
