Wat betekent kosten koper?

Wat betekent kosten koper?

Wanneer je op huizenjacht gaat, moet je rekening houden met de kosten koper (k.k). Maar wat houdt dat nou precies in en hoe hoog zijn ze eigenlijk? Als makelaar merk ik dat daar nog wel eens verwarring over is. De kosten koper zijn aanvullende kosten die je maakt bij de aanschaf van een bestaande woning. Ze komen dus bij de koopsom op. Onder de kosten koper vallen de overdrachtsbelasting, notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de inschrijving bij het kadaster.

De overdrachtbelasting voor een woonhuis voor eigen bewoning bedraagt momenteel 2%. Ben je tussen de 18 en 35 jaaren koop je een woning tot en met 400.000 euro? Dan kan het zijn dat je in aanmerking komt voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat is het geval als je die vrijstelling nog niet eerder gebruikt hebt. In die situatie heb je dus alleen te maken met de notariskosten en de inschrijving bij het kadaster.

Eigen spaargeld
De kosten koper kun je niet meefinancieren in je hypotheek. Je hebt hier dus eigen spaargeld voor nodig. Als koper maak je ook kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Naast de advieskosten betaal je ook de notaris voor het inschrijven van de hypotheekakte. Deze kosten vallen niet onder de kosten koper. Koop je een nieuwbouwhuis? Dan zijn er geen kosten koper. Een nieuwbouwwoning koop je namelijk ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt.

Scan de qr-code en maak kennis met ons teamAls starter vallen je kosten koper vaak lager uit!

Arie Harthoorn,
Makelaar