‘Daar kijken ze wel/niet doorheen’

Wat een geweldig huis. Ja, die keuken is niet helemaal onze smaak. Maar die kunnen we vervangen. Als makelaar hoor ik dat regelmatig tijdens bezichtigingen. Een nieuwe keuken is een flinke investering. Toch zijn woningkopers relatief vaak bereid om daar de portemonnee voor te trekken. Terwijl ze om veel ‘kleinere’ dingen wél afknappen op een woning.

Een rommelige woonkamer bijvoorbeeld. Veel kopers vinden het lastig om daar ‘doorheen’ te kijken. Gelukkig kan je daar als verkoper makkelijk wat aan doen. Haal vensterbanken en schoorsteenmantels leeg, ruim tijdschriften, opladers en andere spullen die je elke dag gebruikt buiten het zicht op. Wat ook helpt: even de wanden witten. Daardoor ogen de ruimtes in huis meteen een stuk lichter en groter.

Ook op de bovenverdiepingen geldt: less is more. Een opgeruimde badkamer en nette slaapkamers doen veel tijdens bezichtigingen. En als je gaat verhuizen moet je toch je zolder opruimen, spullen in dozen stoppen en uitzoeken wat je wel en niet bewaart. Dan kun je het beter maar voor de bezichtigingen doen, zodat kopers beter de potentie van deze verdieping kunnen inschatten.

Vind je het na al die jaren lastig om zelf door de ogen van een koper naar je huis te kijken? Loop dan een keer samen met een makelaar door de ruimtes en vraag hem om met je mee te denken. Mijn bonustip: vergeet de entree niet. Trek het onkruid tussen de tegels vandaan, poets de voordeur, haal een paar jassen van de kapstok af. Want een eerste indruk kan je maar één keer maken.