Maximale hypotheek in 2019 omhoog

Geplaatst op: 08-12-2018

Gerben de Ruiter, Hypotheekadviseur-

Goed nieuws voor woningkopers. Je kunt namelijk volgend jaar een hogere hypotheek krijgen. Dat komt omdat de overheid ervan uit gaat dat de lonen gemiddeld met 2,9 procent stijgen. Daardoor kunnen de leennormen (het deel van je inkomen dat je volgens de overheid verantwoord kunt besteden aan woonlasten) iets versoepeld worden.

Even concreet: voor alleenstaanden en starters met een middeninkomen betekent het dat ze zo’n 3.000 tot 7.000 euro extra kunnen lenen. Zelfs als hun salaris dus in werkelijkheid niet omhoog gaat. Dat kan net het verschil maken of je een woning wel of niet kunt kopen. Helaas zijn er ook tegenvallers in de nieuwe leenregels. Zo blijft het tweede inkomen maar voor 70 procent meetellen bij de hypotheekberekening en mogen hypotheekverstrekkers ook niet soepeler om gaan met studieschulden.
Tot slot nog even de NHG-grens. Die gaat omhoog van 265.000 naar 290.000 euro. Prettig, want daardoor komen ineens fors meer woningen in deze regio in aanmerking voor een hypotheek met NHG (en dus een lagere rente). Ook gaat de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie van 1,0 naar 0,9 procent. Veel perspectief dus voor kopers. Heb jij een huis op het oog? Kom dan langs voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Lees meer over Van den Hul & Luigjes